Il Piano Casa: Obiettivi e Investimenti
Il piano prevede uno stanziamento complessivo di 10 miliardi di euro con l'obiettivo di rilanciare il sistema abitativo italiano attraverso tre direttrici principali: recupero dell'esistente, protezione sociale e coinvolgimento dei privati.
1. Primo Pilastro: Recupero del Patrimonio Pubblico (ERP)
L'obiettivo è rimettere in circolo circa 60.000 alloggi di edilizia residenziale pubblica attualmente inutilizzati per carenze manutentive.
-
Finanziamenti: 970 milioni di euro (2026-2030), più 1,7 miliardi per il recupero e 4,8 miliardi dai fondi per la rigenerazione urbana.
-
Governance: Viene nominato un Commissario straordinario con poteri d'urgenza per accelerare i cantieri.
-
Semplificazioni: Conferenze di servizi rapide (30 giorni) e procedure d'appalto accelerate.
2. Secondo Pilastro: "Fondo Housing Coesione"
Viene istituito uno strumento finanziario gestito da INVIMIT SGR.
-
Scopo: Razionalizzare e concentrare le risorse europee (fondi di coesione) e nazionali destinate all'emergenza abitativa.
-
Funzionamento: Regioni e Amministrazioni possono sottoscrivere quote del fondo per finanziare progetti locali di housing sociale.
3. Terzo Pilastro: Edilizia Integrata e Investimenti Privati
Si rivolge alla "fascia grigia": persone (studenti, lavoratori fuori sede) con ISEE troppo alto per le case popolari ma troppo basso per il mercato libero.
-
Quota Calmierata: Almeno il 70% dell'investimento deve riguardare edilizia convenzionata.
-
Sconto sul Mercato: I prezzi di vendita o i canoni di affitto devono essere inferiori di almeno il 33% rispetto ai valori OMI di zona.
-
Grandi Investimenti: Per progetti esteri superiori al miliardo di euro, si applicano procedure per investimenti strategici nazionali.
Protezione Sociale e "Rent to Buy"
-
Fondo Morosità Incolpevole: Stanziati 42 milioni (2026-2027) per aiutare chi non riesce a pagare l'affitto per cause di forza maggiore.
-
Riscatto Alloggi: Possibilità per gli assegnatari non morosi di acquistare la casa popolare in cui vivono.
-
Rent to Buy Sociale: Percorsi di locazione a lungo termine che portano alla proprietà dell'immobile, con standard elevati di efficienza energetica.
Novità sul Rilascio degli Immobili (Sfratti)
Parallelamente al Piano Casa, un disegno di legge (che dovrà essere votato dal Parlamento) mira a velocizzare la liberazione degli immobili:
-
Procedure d'urgenza: Decreto di rilascio entro 15 giorni dal ricorso per occupazioni abusive o morosità.
-
Penali: Introdotta una sanzione dell'1% del canone mensile per ogni giorno di ritardo nella riconsegna dell'immobile dopo il termine fissato dal giudice.
In sintesi: Il Governo punta meno sulle nuove costruzioni e più sulla ristrutturazione del patrimonio esistente, cercando di attrarre capitali privati tramite sconti sui prezzi e semplificazioni burocratiche.
Aggiungi commento
Commenti