Le grandi banche italiane si preparano a lavorare con tassi più alti. E per famiglie e imprese significa mutui e prestiti più costosi.
UniCredit prevede un nuovo rialzo BCE entro dicembre, dal 2,50 al 2,75%. Intesa Sanpaolo considera nel proprio scenario centrale un ulteriore aumento entro marzo 2027. Anche BPER sta lavorando su uno scenario segnato da stretta monetaria e costo del denaro elevato.
Non sono sole. Goldman Sachs, Barclays, Citi e UBS vedono nuovi rialzi o comunque tassi alti ancora a lungo.
Per chi deve comprare casa il meccanismo è semplice. Più salgono i tassi, più costa chiedere denaro alla banca. A parità di stipendio e rata sostenibile, una famiglia può ottenere un mutuo più basso. Deve quindi mettere più soldi di tasca propria, cercare una casa meno cara o rinunciare all’acquisto.
La conseguenza può arrivare direttamente sul mercato immobiliare. Se diminuiscono le persone in grado di ottenere il finanziamento necessario, diminuiscono i potenziali compratori. Vendere casa diventa più difficile e gli immobili possono restare sul mercato più a lungo.
I vecchi mutui a tasso fisso non cambiano. A essere colpiti sono soprattutto i nuovi finanziamenti e i mutui a tasso variabile.
Considerazioni Finali:
1) Se hai un immobile e sei indeciso se metterlo in vendita adesso o aspettare l anno prossimo , il mio consiglio è quello di non aspettare e sfruttare il trend positivo del momento sia a livello di prezzi che di richieste , prima che sia troppo tardi , rischiando fortemente di perdere diversi soldi sul tavolo , specialmente se è un immobile di "media fascia" dove il 90% degli acquirenti compra tramite mutuo
2) Se non hai necessità prossima di vendere puoi anche aspettare , il mercato è ciclico , rimane il fatto che oggi abbiamo un trend positivo concreto , del futuro non c è certezza e se entriamo in un trend negativo non possiamo sapere per quanto tempo possa durare , quindi in base alle tue necessità valuta l opzione migliore per te
Contattami per una consulenza gratuita per capire insieme la tua situazione attuale e valutare cosa è meglio fare per te e la tua casa : 327-4438988
Aggiungi commento
Commenti